Opis

Jeśli szukasz komfortowego domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy na obrzeżach Niepołomic w bliskiej odległości do węzła autostrady A4, dzięki któremu w kilkanaście minut dojedziesz do Wieliczki lub Krakowa - to ten dom jest dla Ciebie!!!

Alokum Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy i energooszczędny dom jednorodzinny.

Nieruchomość zlokalizowana w Podłężu na działce o powierzchni 770m2 przy bocznej ulicy w sąsiedztwie luźnej zabudowy.

Dom będzie gotowy do sprzedania w stanie deweloperskim budowany w/g projektu „Dom w szyszkowcach 6 (E)”.
Planowany termin zakończenia prac – koniec czerwca 2024.
Powierzchnia całkowita domu to 170,30 m2 natomiast użytkowa 149,09 m2.

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.

Wykonany został z najwyższej jakości materiałów, tradycyjną metodą murowaną:
- pustak Wienerberger Porotherm 25 Dryfix
- dachówka płaska betonowa Creaton
- ocieplenie styropian 20cm grafit lambda 031
- ocieplenie poddasza 30 cm wełna premium

Ogrzewanie, komfort:
- pompa ciepła Panasonic
- klimatyzacja Gree
- rekuperacja Thessla
- fotowoltaika premium 10 kw z zabezpieczeniem przeciw pożarowym
- dodatkowy ogranicznik przepięć
- cwu z cyrkulacją
- ogrzewanie podłogowe z dodatkowym grzejnikiem w łazience
- stacja uzdatniania wody BWT
- okna pakiet 3 – szybowy plus rolety zewnętrzne
- instalacja odgromowa
- balustrady

Rozkład pomieszczeń w domu przedstawia się następująco:
Parter :
- wiatrołap 6,50 m2
- hol 5,13 m2
- kuchnia 8,07 m2
- salon + jadalnia 35,29 m2
- łazienka 4,17 m2
- kotłownia 6,36 m2
- pokój 13,33 m2
Piętro :
- hol + schody 9,30 m2
- łazienka 5,95 m2
- garderoba  3,48 m2
- pokój 11,33 m2
- pokój 12,72 m2
- sypialnia z garderobą i łazienką 24,50 m2

W skład nieruchomości wchodzi wolnostojący garaż dwustanowiskowy z bramą automatyczną.
Front ogrodzenia będzie wykonany z betonowych bloczków dekoracyjnych z wypełnieniem systemowym, brama automatyczna, podjazd – kostka brukowa.
Dodatkowo do dyspozycji mamy zbiornik na deszczówkę o pojemności 5 tysięcy litrów

W pobliżu
- szkoła
- przedszkole
- sklep
- przystanek
- PKP
- kościół, przychodnia, apteka, paczkomat

Najważniejsze atuty proponowanej Nieruchomości?
- doskonała lokalizacja, cicha spokojna okolica
- budynek wykonany z materiałów najwyższej jakości przez wykwalifikowane ekipy budowlane
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- budynek energooszczędny i bardzo komfortowy
- garaż dwustanowiskowy
- bezpłatna konsultacja z doradcą kredytowym

Zapraszam na prezentację nieruchomości:

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Cena: 2 000 000 zł
______________________________

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:
ALOKUM Nieruchomości
Mariusz Kościelny
tel. 535 22 44 11
Ｄｏśｗｉａｄｃｚｅｎｉｅ
Ｚａｕｆａｎｉｅ
Ｐｒｏｆｅｓｊｏｎａｌｉｚｍ

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.